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数据显示:低居住成本吸引更多毕业生留沈阳
84.2%的应届毕业生需要租房沈阳765元的平均租房价格让很多大学生感觉更稳定
http://www.syd.com.cn   来源:   2017-09-08 13:08
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  租房对2017年刚走入社会的795万大学生来说注定是不小的挑战。在人潮汹涌的大城市生活,租房子是个费心费力的苦差事。截至2017年7月数据统计,84.2%的应届生毕业生需要租房,近6成每月租房开支占到月工资收入20%以上,其中超过10%应届生租房开支占到月工资收入40%以上。相较于北京、上海等一线大都市而言,沈阳毕业生就业后的租房成本相对较低,就业幸福感较强,这让越来越多的大学毕业生选择留在沈阳、投奔沈阳来就业。

  本报综合《2017年应届生租房价格报告》、《全国50城房租收入比研究报告》等多份数据报告,立体化呈现一张大学毕业生租房、就业数据图,让读者直观感受到毕业生就业幸福感。

  多数毕业生收入11%到30%用于租房

  数据显示,一线城市房租价格水平是新一线城市2倍有余。其中,上海地区一居室整租均价最高,达到3386元;随后是北京,达到3227元;深圳2783元;杭州2270元;广州2169元。新一线城市中,重庆的一居室整租均价为1389元;沈阳仅为765元。应届毕业生中有84.2%的人需要租房之后就业,其中房租占就业收入50%的人占3.97%,房租占收入41%-50%的毕业生为6.56%,房租占收入31%-40%的毕业生为16.8%,房租占收入21%-30%的毕业生为30.86%,房租占收入11%-20%的毕业生为31.8%,房租占收入10%以内的毕业生为10.74%。由此可见,多数毕业生的租房成本占其收入的11%到30%。

  租房方式上,不同职业群体的应届生在租房行为上表现的差异性更为明显,整租人群比例最高的职业为“教师”,达到66.67%,紧随其后是“公关/广告”、“金融从业者”,选择整租的人群比例分别为64.71%、61.90%。有42.5%的应届毕业生选择合租,在对合租对象的要求上,“爱干净”是首要考量因素,该因素的选择人群比例达到74.4%;紧随其后是“有稳定工作”,该因素占比达到44.7%。在所租房屋的选择上,“价格便宜”成为应届生最主要的考量因素,该选项的人群占比达到70.4%,紧随其后的是“离公司近”、“住宿环境好”,人群占比分别为66.4%和62.9%。应届生在租房过程中最担心“安全没保障”,有此担心的人群比例达到37.9%,紧随其后的是“黑中介”、“房东/合租的人不好相处”,人群比例分别为20.9%、16.2%。

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  在沈阳市区租房每月最高可提公积金1200元

  大学生就业后就将享受五险一金待遇,住房公积金可以提取出来用于缴纳房租。沈阳市鼓励住房租赁消费。职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在沈阳市无自有产权、住房公积金联名卡、租赁备案证明,租住公租房、廉租房的,还须提供房屋租赁合同和租金缴纳收据。

  职工本人及配偶年合计提取金额不超过当年已支付房租。其中:租住公租房、廉租房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的,不得超过提取限额。提取限额以承租房屋所在地及职工住房公积金缴存地为准,其中:房屋坐落地址在沈阳市区的,提取限额为每月1200元;房屋坐落地址在4个县的,提取限额为每月800元;职工本人及配偶均在4个县缴存住房公积金的,提取限额为每月800元。租房提取住房公积金有柜面办理、网上办理两种方式。凭租赁备案证明和无房证明提取住房公积金。

  沈阳房租收入比23%处于合理范围

  在沈阳租房居住不仅人均租金支出低,在居民收入支出中的占比也低,这意味着这部分群体幸福感明显高于在多数其他城市租房的居民。沈阳整体房租水平不高,在主城区一些套间只需1200至1500元/月,房龄较新也才1800元/月,若两个人合租,人均仅几百元,甚至在太原街附近一些酒店公寓40平方米左右的月租金也只需1300元/月,对在沈阳租房工作的人来说压力不大。

  根据房租收入比将50个城市分为几个类别,房租收入比高于45%属于租金严重过高城市,房租收入比介于25%至45%属于租金相对过高城市,租金收入比低于25%属于租金相对合理城市,沈阳23%的房租收入比处于相对合理城市之列。像沈阳这类租金收入比合理的城市,由于房租相对便宜且人均可支配收入相对较高,从而使这类城市经济增长相对较快,导致房租收入比处于相对低水平。沈阳日报、沈报融媒记者杜梦雅

  应届毕业生租房3招防止“租房坑”

  招数

  1

  网上浏览精确到小区,省时省力。可根据工作地点和个人情况确定租房区域,在网上浏览该区域房屋价位、交通和环境,缩小选择范围,好精确到小区,增加看房的针对性,然后再去实地调研。

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  2

  炼就火眼金睛,不怕各种骗。不论是找中介看房,还是直接联系房东,一定要提高警惕。要找正规中介或网站;区分房客转租和房东直租,签订合同前一定要索要房产证和房东的身份证件,如果是转租,尽量要求房东到场签约或提供房东本人亲写的委托书。核对无误,才能签约。在签订合同时,要看清楚合同条款,防止合同漏洞和霸王条款。

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  实用省钱窍门。不要选择热点租房区域租房,可挑选地铁沿线和公交车站较多的地方。直接从房东手里长租能省中介费。错开租房高峰期或者选择合租也是省钱好办法。

  (记者宏坤制图、制表)

编辑: pd09